万科高管大换血，业绩预亏 450 亿。
1 月 27 日，万科发布公告宣布了公司管理层核心岗位人事大调整，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭集体辞任。具体情况如下：
1、因工作调整原因，郁亮先生申请辞去公司董事会主席职务。郁亮先生辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。
2、因身体原因，祝九胜先生申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。祝九胜先生辞职后不再担任公司任何职务。
3、因工作调整原因，朱旭女士申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。朱旭女士辞去上述职务后，仍在公司工作，联系长租公寓事业部。
万科董事会选举辛杰为新任董事会主席，执行副总裁为郁亮、李锋、华翠、李刚，田钧接任董事会秘书。
同时，万科发布了 2024 年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的亏损为约 450 亿元，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损约 410 亿元，迎来史上最大年度亏损。
万科表示，报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应 2022 年、2023 年销售的项目及 2024 年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为 2022 年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。公司对业绩亏损深表歉意，将全力以赴推动经营改善。
有业内人士认为，上述人事大调整是深圳市地铁集团开始接管万科的征兆。
万科新任董事会主席辛杰，亦是现任深圳市地铁集团有限公司董事长、党委书记，万科企业股份有限公司董事会主席、投资与决策委员会委员。
辛杰，1966 年出生，曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业管理公司工作；1998 年 8 月进入深圳市长盛实业发展有限公司，任副经理；2004 年 12 月任深圳市长城投资控股股份有限公司副总经理；2009 年 10 月 -2017 年 9 月，历任深圳市天健（集团）股份有限公司董事、总经理、党委副书记，董事长、党委书记；2017 年 9 月进入深圳市地铁集团有限公司，任董事长、党委书记至今。深圳地铁集团入股万科成为大股东之后，2021 年 11 月，辛杰成为万科董事会董事，2023 年 10 月成为万科董事会副主席。
新任董事会秘书田钧，亦有深圳市地铁集团工作背景。田钧，1970 年出生，历任中国平安保险 ( 集团 ) 股份有限公司财务分析师、集团投资管理委员会执行秘书、集团财务管理委员会执行秘书，平安资产管理、平安人寿、平安证券、平安基金、平安汇通投资、前海结算等公司高管等重要职位。2017 年 7 月任职深业集团、深圳市地铁集团、鲲鹏资本专职外部董事。2023 年 5 月至今，任深圳市国有免税集团专职外部董事。2024 年 6 月至今，任深圳市投资控股有限公司、深圳市创新投资集团有限公司专职外部董事。
事发之后，万科前董事长、创始人王石在朋友圈转发了一条消息，并配文："国家队出手相助 ! "
王石朋友圈消息
深圳卫视深视新闻的文章中，引述了一位负责人的观点：万科虽然遇到流动性困难，但仍然拥有较多的优质资产，地铁集团作为大股东将发挥自身优势中国正规股票配资公司，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。